全国房价排行2018最新：市场分析与趋势预测

随着经济的发展和城市化进程的加速，我国房地产市场持续繁荣，2018年，全国房价继续呈现总体上涨态势，但不同城市间的房价差异较大，本文将对全国房价排行进行梳理，分析房价涨跌的原因，并预测未来房地产市场的走势。

全国房价排行

根据最新数据，以下是部分城市的房价排行：

1、北京：作为中国的首都和一线城市，北京房价一直居高不下，2018年，北京房价继续领跑全国。

2、上海：作为中国的经济中心，上海房价同样昂贵，其高端住宅市场尤其活跃。

3、深圳：作为中国的科技创新中心之一，深圳的房价也呈现出较高的增长态势。

4、广州：作为中国南方的重要城市，广州的房价也相对较高。

5、杭州：近年来，杭州的房价涨幅较大，成为全国房价排名中的新星。

除此之外，南京、成都、武汉、苏州等城市房价也呈现出不同程度的上涨态势。

房价涨跌原因分析

1、经济发展：随着经济的持续增长，人们对住房的需求不断增加，从而推高了房价。

2、城市化进程：城市化进程的加速导致城市人口不断增多，住房需求增加，进而带动房价上涨。

3、政策因素：政府政策对房地产市场的影响较大，如限购、限贷等政策的实施，会对房价产生一定影响。

4、土地资源供给：土地资源的稀缺性也是导致房价上涨的原因之一。

5、投资需求：部分购房者将购房作为一种投资手段，进一步推高了房价。

市场趋势预测

1、总体趋势：在未来一段时间内，全国房价仍将保持总体上涨态势，但不同城市间的房价差异将继续存在。

2、政策调控：政府将继续加强对房地产市场的调控，抑制房价过快上涨。

3、租赁市场：随着租购并举政策的实施，租赁市场将逐渐发展，对房地产市场产生一定影响。

4、多元化住房供应：政府将加大力度推动多元化住房供应，满足不同层次、不同需求的人群的住房需求。

5、房地产税：房地产税试点范围可能进一步扩大，对房地产市场产生一定影响。

6、技术发展：随着技术的发展，智能住宅、绿色建筑等新型房地产项目将逐渐增多，对房地产市场产生新的推动力。

建议与对策

1、加强政策调控：政府应继续加强房地产政策调控，抑制房价过快上涨，保持房地产市场平稳健康发展。

2、推动租赁市场建设：加快租赁市场的培育和发展，满足不同层次人群的住房需求。

3、加大土地供应：增加土地供应，缓解土地稀缺问题，降低房价上涨压力。

4、完善住房保障体系：建立健全住房保障体系，为低收入家庭提供住房保障。

5、引导合理消费：引导购房者树立合理的消费观念，抑制投资性购房需求，促进房地产市场平稳发展。

2018年全国房价继续上涨，但不同城市间的房价差异较大，在政策、经济、技术等多方面因素的影响下，全国房价仍将保持总体上涨态势，政府应继续加强政策调控，推动租赁市场建设，加大土地供应等举措，以促进房地产市场平稳健康发展，购房者也应树立合理的消费观念，抑制投资性购房需求。